Na sprzedaż działka o powierzchni 1669 m² (16,69 ar), położona w miejscowości Domiarki, w gminie Iwanowice.

Działka ma około 35 m szerokości i 47,67 m długości, co daje korzystne proporcje i dobre możliwości zagospodarowania.

Podstawowe informacje

• powierzchnia: 16,69 ar
• wymiary: około 35 × 47,67 m
• obecne przeznaczenie: budowlano-zagrodowe (działka nr 4/9, część budowlana ok. 6a) 
• dojazd drogą utwardzoną + udział w drodze (działka nr 4/10)
• woda z sieci gminnej na działce
• prąd w bezpośrednim sąsiedztwie
• gaz w bezpośrednim sąsiedztwie

Perspektywa zmiany przeznaczenia
Działka objęta jest procedowanym Planem Ogólnym Gminy Iwanowice. Zgodnie z informacją uzyskaną bezpośrednio w Urzędzie Gminy, w projekcie planu część nieruchomości została wskazana pod funkcję usługową. Docelowa zmiana przeznaczenia tej części planowana jest w perspektywie około 2 lat.

Bardzo dobra lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa.
Dużym udogodnieniem jest przystanek komunikacji publicznej znajdujący się bezpośrednio przy działce. W pobliżu kursują linie podmiejskie, dzięki czemu dojazd do Krakowa jest możliwy również bez samochodu.

W najbliższej okolicy znajduje się potrzebna na co dzień infrastruktura:

• szkoła i kościół – około 1 km
• lokalne sklepy – około 700 m
• Biedronka, Pepco, Rossmann i apteka – około 4 km
• stacja PKP – około 17 km

ogromnym atutem jest również bardzo szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i trasy S7, co pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno w kierunku Krakowa, jak i poza miasto.
Granice Krakowa są oddalone o około 15 minut, a do centrum można dotrzeć w około 28 minut. Jednocześnie lokalizacja pozwala ominąć typowe korki związane z codziennym dojazdem z bardziej zatłoczonych części aglomeracji.

Dla kogo?
To nieruchomość, która może mieć kilka różnych zastosowań.
Sprawdzi się dla osoby, która szuka niewielkiej działki pod budowę własnego domu – część budowlana ma około 6 arów, co pozwala stworzyć kameralne miejsce do życia bez konieczności kupowania dużej działki.
Jeżeli nabywca prowadzi gospodarstwo rolne i spełnia wymagania związane z zabudową zagrodową, potencjał zagospodarowania obejmuje większą powierzchnię nieruchomości.

Działka może być również interesującą propozycją dla osoby, która patrzy na nieruchomość inwestycyjnie i chce wykorzystać jej przyszły potencjał usługowy.

Jeżeli szukasz działki blisko Krakowa, z dobrym dojazdem, pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu i dodatkowym potencjałem wynikającym z planowanych zmian przeznaczenia – zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i jej sytuacji planistycznej.

zapraszam do kontaktu!